Regione Piemonte – Programma casa: 10.000 alloggi entro il 2012

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17 maggio 2007

POLITECNICO
DI TORINO

Franco Prizzon
Luisa Ingaramo
Marco Bagnasacco

SOCIAL HOUSING:
Quadro interpretativo
dei metodi e delle
esperienze in Italia

SOCIAL HOUSING:

Quadro interpretativo dei metodi e delle esperienze in Italia

2

Le esperienze presentate restituiscono un quadro significativo dell’insieme degli
strumenti predisposti nelle differenti realtà locali relativamente al social housing in
Italia. In quest’ottica è utile e opportuno, per effettuare una prima ricognizione, costruire
alcune chiavi interpretative delle esperienze in atto al fine di evidenziare i caratteri
peculiari e le prospettive di azione. L’elenco degli strumenti per rispondere al nuovo
disagio abitativo può essere analizzato almeno secondo tre chiavi di lettura:
▪ tipologia interventi;
▪ destinatari;
▪ soggetti promotori.

Le tipologie degli interventi

Residenze temporanee
Cohousing
SPERIMENTAZIONI
Autocostruzione
Strumenti di pianificazione urbanistica
INTERVENTI PER L’AFFITTO A CANONE
MODERATO
Strumenti finanziari – Piani per locazione/riscatto
Servizi di supporto immobiliare
IMMOBILIARE SOCIALE
Servizi di accompagnamento
PIANI DI INVESTIMENTO NELL’ERP
Programmi e interventi

I destinatari degli interventi

lavoratori italiani e stranieri in mobilità
famiglie immigrate
anziani
giovani: studenti e lavoratori precari
single e separati
giovani coppie
ex carcerati
nuove fasce sociali a rischio
enti e organizzazioni
non vincolato a specifiche categorie

I soggetti promotori

Pubblico:
comuni, regioni, …
Privato:
associazioni, cooperative, promotori, banche
Associazioni di categoria
Terzo settore
Ist. religiose

3

SOCIAL HOUSING:

Elenco delle buone pratiche a livello nazionale

4

SPERIMENTAZIONI

RESIDENZE TEMPORANEE

Comune di Firenze – Albergo Popolare Fioretta Mazzei
Comune di Milano – Fondazione S.Carlo (ONLUS)
Comune di Milano – Villaggio Barona
Villaggio Barona, presentazione delle realizzazioni e del programma di
sviluppo, settembre 2006
Fondazione Cariplo informa, n.1, gennaio/marzo 2004
Comune di Padova – Casa a Colori
Rivista del volontariato n. 8-9/2004
Comune di Torino – Residenza Open 011
Comune di Torino – Ospiteria dell’arsenale della pace (SERMIG)
Comune di Torino – Programma Housing della Compagnia di S. Paolo
Regione Toscana – Villaggio La Brocchi
Comune di Milano – Casa alla Fontana

5

COHOUSING E AUTOCOSTRUZIONE

Comune di Torino – Ylda (Young People for Local Development association)
Comune di Milano – Bovisa 01
Regione Umbria – Un tetto per tutti

INTERVENTI PER L’AFFITTO A CANONE MODERATO

STRUMENTI DI PIANIFICAZIONE URBANISTICA

Comune di Bologna – Programma Strutturale Comunale
Documento Preliminare al PSC aggiornato e integrato approvato dalla
Giunta Comunale il 20.12.2005
Comune di Bolzano – Progetto CasaNova
CasaNova, a cura di Giovanni Damiani, Pubblicazione dell’Assessorato
all’Urbanistica del Comune di Bolzano, ottobre 2002
Concorso IPES CasaNova Bolzano, a cura dell’Istituto Per l’Edilizia
Sociale della Provincia autonoma di Bolzano, Herausgeber Editore,
marzo 2006
Comune di Casalecchio di Reno – Programma riqualificazione urbana “S.

Biagio”

Edilizia e territorio, 21-26 novembre 2005
Comune di Firenze – Programma Strutturale Comunale
Edilizia e Territorio, 6-11 giugno 2005
Nuovi approcci alle politiche abitative, Lucio Contardi, Urbanpromo 16-
19 novembre 2005
Sviluppare la residenza in locazione.Un’iniziativa del Comune di
Firenze, Gaetano di Benedetto, Urbanpromo 16-19 novembre 2005

6

Comune di Milano – Milano, Abitare Milano 1 – 2
Comune di Ravenna – Piano Strutturale Comunale
Norme Tecniche Attuative del PSC di Ravenna, adottato con delibera di
Consiglio Comunale PV 117/05 del 23/06/2005, articolo 11 comma 6
Comune di Roma – Piano Regolatore Generale
Nuovi approcci alle politiche abitative, L. Contardi, Urbanpromo 2005
Le strategie e gli strumenti del Comune di Roma, L. Contardi, R.
Morassut, Urbanpromo 2006
Norme tecniche attuative PRG Comune di Roma, adottate dal Consiglio
comunale con deliberazione n. 33 del 19-20 marzo 2003, articoli 56
comma 1, 2 e 3
Edilizia e Territorio, 6-11 giugno 2005
Comune di Schio – Piano Regolatore Generale
Legge Regionale Veneto 11 del 2004, articoli 35 e 39
NTA del PRG del Comune di Schio, vigenti dal 28.11.2003 (D.G.R.V. n.
3703) articoli 20 e 21

STRUMENTI FINANZIARI – PIANI PER LOCAZIONE/RISCATTO

Comune di Alessandria – Oikos 2006
Comune di Bologna – Domino – La casa possibile
Comune di Milano – Cooperativa DAR = casa
Regione Lombardia – Cooperative di Abitanti
Proposta ANCI – CRESME

7

Comune di Bologna – Fondo immobiliare per l’housing sociale
Il tema della casa tra il nuovo piano urbanistico e la partnership con il
settore privato, Maria Adele Mimmi, Urbanpromo 2006
Le dinamiche finanziarie e immobiliari dell’housing sociale opportunità e
prospettive per operatori ed Enti Locali, Somedia, 2006
Comune di Milano – Fondazione Housing sociale, Cariplo
Comune di Venezia – La Immobiliare Veneziana (IVE)
Provincia di Parma – Fondo di garanzia per la locazione a lavoratori immigrati
Provincia di Verona – Cooperativa “La Casa Per Gli Extracomunitari”
Regione Veneto – Fondazione La Casa

IMMOBILIARE SOCIALE

SERVIZI DI SUPPORTO IMMOBILIARE E DI ACCOMPAGNAMENTO

Comune di Cesena – Società per l’affitto onlus
Comune di Forlì – Società per l’affitto
Comune di Modena – Agenzia per la casa per famiglie e anziani in condizioni di

disagio

8

Comune di Padova – Cooperativa “nuovo villaggio”
Comune di Padova – Operazione “Casabuona”
Comune di Torino – Centro servizi Lo.C.A.Re.
Comune di Udine – Vicini di casa onlus
Provincia di Rimini – Agenzia per la locazione dell’azienda Casa Emilia-

Romagna

Comune di Arezzo – Associazione La Casa
Comune di Bergamo – Associazione “Casa Amica”
Comune di Prato – Centro Ricerca e Servizi per l’Immigrazione
Comune di Vicenza – Agenzia sociale per la casa

9

PIANI DI INVESTIMENTO NELL’ERP

Comune di Bergamo – Bergamo, Via Quarenghi
Comune di Firenze – “20.000 alloggi in affitto”
Edilizia e Territorio, 3-8 ottobre 2005
Comune di Milano – Quartiere Stadera
Regione Liguria – Programma Sperimentale “20.000 abitazioni in affitto”
Regione Lombardia – Interventi ERP e nuovi alloggi in affitto
Regione Piemonte Programma casa: 10.000 alloggi entro il 2012
Bollettino Ufficiale Regione Piemonte, 11 gennaio 2007 (supplemento al
numero 2)

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